♣♣성신여대 오피스텔 원룸 메트로 미가 분양♣♣
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높고 오피스텔 관련 모든 규제를 피한 규제 프리상품이며
지하철 4호선 한성대, 성신여대 도보 5분, 우이신설선이
환승되는 역세권으로 대학원, 대학병원, 공공기관,
업무지구 등 임차 수요 볼륨이 방대하여 투자가치 1순위인
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♣ 규모
- 성신여대역 메트로 미가는 서울 성북구 동소문동4가
118번지 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역에
지하 1층 ~ 지상 10층 규모로 조성
- 성신여대역 메트로 미가는 업무시설(오피스텔) 1룸 11개 타입
80실 및 제1종근린생활시설(소매점) 3개 호실로 조성
♣ 특화설계
- 성신여대역 메트로 미가는 전실 동, 남향 위주로 배치했고
실수요자 선호 1룸타입 평균 56%대(보일러실 외부)의
높은 전용률 1R1L 구조 A타입 동향 28실,
B(8실), C(17실)타입 남향, D(4실), E(5실) 타입 남향,
F(3실), G(5실) 타입 동, 남향, H(1실), I실(1실) 타입 동,
남향,J(7실),K(1실) 타입 동, 남향으로 특화설계
♣ 근린생활시설
- 성신여대역 메트로 미가 근린생활시설은 지상 1층에
계약면적 기준 26평형 2개실, 13평형 1개실로 구성하였고
평균 전용 78%의 높은 전용율과 로드샵 구성으로 이용성 증대
♣ 교통환경
- 성신여대역 메트로 미가는 지하철 4호선 한성대,
성신여대 도보 5분, 삼선교, 한성대학교 승강장 등 22개
버스 노선 경유, 동소문로 6차선 왕복으로 접근성이
양호한 사통팔달 교통 요충지
♣ 입지환경
- 성신여대역 메트로 미가는 반경 1km 권역 내
역세권, 초특급 교통망, 교육, 풍부하고 다양한 생활 인프라
위치로 전반적 주거여건이 양호한 입지
♣ 교육환경
- 성신여대역 메트로 미가는 삼선초, 경신중, 경동고 도보권,
성신여대, 한성대, 카톨릭대 도보 10분 등 명문학군이 자리
♣ 생활환경
- 성신여대역 메트로 미가는 대형유통시설, 재래시장
(돈암시장, 삼선시장 등), 병의원, 상업, 관공서 등
도보권 내 다양한 편의시설이 위치해 생활환경이 우수
♣ 개발환경
- 성신여대역 메트로 미가는 동북선 경전철(2024년 완공 예정),
동부간선도로 지하화(2026년 완공 예정) 등 서울 동북권
교통호재 다수 및 성북구 도시환경정비사업, 청량리 대규모
재개발 계획 등 개발호재가 다수
♣ 시스템
- 성신여대역 메트로 미가는 한샘 주방, LG 휘센 천정형에어컨,
삼성 냉장고, LG 트롬 세탁기 등과 첨단 시스템을 제공
♣ 임대수요
- 성신여대역 메트로 미가는 1,2인 가구 증가 및
성신여대 1만여명, 한성대 9천여명, 카톨릭대, 서울대병원
7천여명, 고려대병원 2.5천여명 등 3개의 대학 + 2개의
대학병원이 위치하여 학생, 교직원과 사업지 반경 5km내
공공기관, 업무지구 종사자 약 88만여명 배후수요로 임대수요 풍부
♣ 투자가치
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