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♠ 부평시장역 한라비발디 사업개요 ♠
* 대지위치 : 인천시 부평구 부평동 374-17외 6필지
* 용도, 지역지구 : 일반상업지역, 방화지구,
중심미관지구, 상대보호구역
* 건축용도 : 업무시설(오피스텔), 근린생활시설
* 대지면적 : 4,718㎡(1,427.2평)
* 건축규모 : 지하7층 ~ 지상27층
* 총 실수 : 996실
1룸A타입 440실 (전용 6.7평)
1룸B타입 368실 (전용 7.3평)
2룸C1타입 96실 (전용 14.3평)
2룸C2타입 46실 (전용 14.2평)
2룸C3타입 46실 (전용 14.3평)
이형타입(최상층) 16실 (전용 21.4~22.2평)
* 건축면적 : 3,176.0㎡ (960.7평)
* 건폐율 : 67.3%
* 연면적 : 74,201.0㎡ (22,445.8평)
* 용적율 : 1,016.7%
* 주차대수 : 총 1052대
♠ 부평시장역 한라비발디 입지여건 ♠
* 부평구의 CBD(행정, 업무, 상업 기능 중심지)
초역세권 입지(부평시장역 50m, 인천1호선, 1호선, 7호선)
* 수도권 접근 용이(경인고속도로, 외곽순환도로)
풍부한 배후수요(한국GM공장, 제4차 국가산단)
* 내용
대지위치 : 인천광역시 부평구 부평동 374-17외 6필지
대지면적 : 4,718.0㎡ (1,427.2평)
부지현황 : 가로 97~ 116m, 세로 44m
도로현황 : 북측 30m, 서측 25m, 남측과 동측 8m
♠ 부평시장역 한라비발디 임차여건 ♠
* 주변 원룸 임차수요
* 대로변 15층 내외 주상복합
* 이면부 4~10층 미만 규모 1~2룸 다수공급
* 1군 브랜드의 27층 랜드마크 건물로
주변 원룸 갈아타기 수요 다수 존재
* 부평CBD 지역, 부평시장, 지하상가종사자
* 부평구 CBD 지역(행정,업무,금융밀집), 부평상가, 지하상가
* 부평구의 중심지역으로 업체 종사자
* 국민연금공단, 주택금융공사, 은행권(보건소, 각종병원 등)
증권사(교보, 삼성, NH등), 병원(보건소, 각종병원 등)
* 부평깡시장, 부평종합시장, 진흥종합시장, 부평자유시장, 부평문화의거리
약 1000개(농수산물, 식품, 잡화, 식품, 순대, 떡, 건어물 외 의류 식품 등)
* 부평역지하상가, 부평중앙지하상가, 신부평지하상가, 대아지하상가,
시장로터리지하상가 - 약 1500개(의류, 잡화, 핸드폰, 액세서리 등)
♠ 부평시장역 한라비발디 상권진단 ♠
* 반경 500m 이내 대규모 주거, 대형오피스, 각종클리닉,
초중고교 밀집지역
* 주거, 오피스 교차하는 오거리코너상권으로
투자 및 임차수요 다수 존재
* 하지만 신축상가 부재로 대기 수요 풍부
* 대규모주거 : 주변 대단지 아파트 단지 메인 오거리 코너 입지,
인근 상업지역 내 다세대 다가구 원룸 등 배후수요 풍부
* 대형오피스 : 부평시장역을 중심으로 한CBD지역으로
행장, 금융, 업무 복합기능 중심지
각종은행, 보험, 증권 등의 사옥(한화생명, 현대해상, KB증권)등
및 지점 입점으로 오피스 수요 풍부
* 각종 클리닉 : 주거 및 업무수요를 대생으로 한 각종클리닉 밀집지역
구 도심내 낡은 건물에서 신축건물 이전 수요 풍부
* 부평구 학군 밀집지역 : 초중고교 6개의 중심부에 입지로
학원 수요 풍부
♠ 당 사업지 상가 투자 및 임대 수요 다수 존재
♠ 투자 메리트 : 오거리 코너 입지, 신축건물
♠ 임차 메리트 : 권리금없음, 주차문제해결 등
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모델하우스 홍보관 방문은
방문 예약제로 운영되오니 번거로우시더라도
사전방문예약 주시고 방문하시면
기다리시지 않고 바로 상담 가능합니다
감사합니다 ^^
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