◐↗평택 송탄역 에스비즈스테이 모델하우스↖◑
평택 송탄역 에스비즈스테이 모델하우스
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송탄역 S비즈스테이
평택 송탄역 에스비즈스테이 레지던스
전문 상담 팀장 ◆◆ 010-9268-6692 ◆◆
송탄역 1분 초역세권 / 송탄시외버스터미널 2분 / SRT지제역 인접
주변 반경 내 고덕산업단지외 풍부한 인프라
삼성전자 엘지전자 등 풍부한 인프라
15만 배후, 10만 삼성반도체 임대수요!
1.5룸 혁신평면 풀 빌트인 완비
서울보증보험 이행(지금) 보증 보험증권발행
10년간 확정 임대보장으로 공실율 제로 실현!
◆ 사업개요 ◆
- 사업명 / 자산동 생활숙발시설 신축공사
- 대지위치 : 경기도 평택시 지산동 830-1외 6필지
- 지역지구 / 일반상업지역, 관광특구(송탄), 비행안전 제5구역
- 대지면적 / 전체면적 1,050㎡ (317.63평)
제외면적 334㎡ (101.04평)
실 사업면적 716㎡ (216.59평)
- 규모 / 지하2층 ~ 지상13층 132실
- 건축면적 / 374.70㎡, 113.35평
- 전체 연면적 / 4,826.75㎡, 1,460.09평
- 건폐율 / 58.22%
- 용적율 / 582.87%
- 주차대수 / 숙박시설 33.17대
(일반주차 30대, 경형주차 3대)
- 구조 / 철근콘크리트 구조
- 용도 / 숙박시설(생활숙박시설)
- 최고높이 / 43.15m
- 조경면적 / 108.83(대지면적의15.20%)
◆ 특화설계 ◆
평택 송탄역 에스비즈스테이는 오피스, 주거기능(아파트) 결합한 주거형 레지던스이며 특화설계하였습니다
평택 송탄역 에스비즈스테이는 풀옵션으로서 공간 활용도도 높고 1.5룸은 호텔 객실같은 고급스러움이 있습니다
또 일부 타입은 전망이 좋은 발코니가 설계가 되어 있습니다
◆ 규모 ◆
평택 송탄역 에스비즈스테이는 자산동 생활숙박시설 신축공사 사업명으로 경기도 평택시 지산동 830-1외 6필지 일반상업지역, 관광특구(송탄), 비행안전 제5구역에 지하2층 ~ 지상13층 규모로 조성이 되고 숙박시설(생활숙박시설) 132실로 구성이 됩니다
◆ 특장점 ◆
- 건축허가를 통하여 건축법에 의한 등기 건물로 인정됨에 따라 집합건축물 소요 및 관리법에 의거 개별소유 가능, 객실별 등기 및 근저당 설정 가능
- 주소지 이전은 주민등록법에 의거 30일 동안 동일한 장소에 거주시 관할지역 지자체장에게 신고하게 되어있는 사항으로 이전 가능(주소이전시 주택으로 간주될 수 있음)
- 객실별 등기가 가능함에 따라 매매 상속 증여등 소유권 행사 가능
- 건축물의 용도상 주택이 아닌 생활숙박시설이므로 분양권 전매 가능(전매제한 대상아님)
- 주택이 아닌 생활숙발 상품 1가구 2주택에 해당 사항 없음 (양도세, 보유세 중과대상 아님)
- 주택에 해당되는 LTV 규제 대상 아님
- 계약자는 임대사업자등록을 하고 객실 사용자로부터 보증금 형태로 전세 및 월세 개념의 보증금 및 숙박료를 지급 받을 수 있음
- 건축법에 의한 숙박시설 허가 건축물 분양에 관한 법률에 의해 분양신고 사항임
공중 위생관리법에 의한 생활숙박시설 영업신고를 통하여 숙박운영 가능
◆ 교통환경 ◆
평택 송탄역 에스비즈스테이는 송탄역에서 1분거리로 역세권 입니다
송탄시외버스터미널도 2분 정도 소요가 되며 SRT지제역도 인접하여 수서역까지는 21분에 이동이 가능합니다
◆ 입지환경 ◆
평택 송탄역 에스비즈스테이는 송탄역과는 1분 거리에 있고 평택 송탄역 S비즈스테이중심상업지에 위치하여 접근성이 좋고 삼성반도체와 LG디지털파크와도 접근성이 좋은 곳 입니다
◆ 임대수요 ◆
평택 송탄역 에스비즈스테이는 LG디지털파크, 고덕국제신도시, 삼성반도체, 평택브레인시티 등 좋은 배후수요를 갖추었습니다
또 삼성반도체산업단지 약 15만명 배후수요는 아주 좋은 강점이 될 것으로 전망이 됩니다
◆ 개발환경 ◆
평택 송탄역 에스비즈스테이는 2018년 제2서해안 고속도로 개통 예정 및 서해안 복선전철 등 지속적인 광역교통망 개발이 진행중이고 삼성, LG 등 국내 대기업 산업단지 유치 및 고덕국제신도시, 브레인시티, 평택 미군기지이전, 초고속SRT 지제역, 신세계 스타필드, 산업단지 20개 전국1위 등 개발호재가 많아서 경기 남부 경제 1위 도시로서 도약이 기대됩니다
◆ 투자가치 ◆
평택 송탄역 에스비즈스테이는 쾌속교통, 특화설계, 임대수요, 임대보증까지 완벽한 요건을 갖춘 안심투자상품이고 차별화된 10년 임대지급보증(서울보증보험 + 외사보증서)를 2중으로 안전히 보증합니다
평택 송탄역 에스비즈스테이에 대해 궁금하신 것 문의주시기 바랍니다
평택 송탄역 에스비즈스테이 홍보관은 방문 예약제로 운영되오니
번거로우시더라도 오시기 전 전화예약 주시면
기다리시지 않고 상담이 가능합니다
감사합니다 ^^
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