●●한강신도시 디원시티 / 분양가 모델하우스●●
한강신도시 디원시티 홍보관
한강신도시 디원시티 분양가
김포지식산업센터 디원시티 분양
김포 지식산업센터 디원시티 모델하우스
전문 상담 팀장 ■■ 010-9268-6692 ■■
양촌역, 복합환승센터, 대곶IC, 김포한강로
서울 및 수도권 쾌속 교통망!
제2외곽순환도로, 올림픽대로, 48번 국도!
1군 브랜드 지역내 랜드마크
양촌(구래지구) 김포의 행정업무 중심축
서해안 신 산업벨트 개발 본격화
공항과 항구 접근성 향상!
최대 규모 신도시 예상, 미래가치 상승
부동산 규제 빗겨간 틈새시장 각광
각종 세재혜택! 정책자금 지원!
■ 사업개요 ■
- 사업명 : 한강신도시 디원시티
- 사업지 : 경기도 김포시 구래동 6781-7번지외 2필지
- 지역지구 : 제1종지구단위계획구역 (김포한강신도시), 도시지역, 준주거지역
- 건축규모 : 지하4층 ~ 지상10층
- 대지면적 : 8,284.40㎡ (2,506.03평)
- 건축면적 : 4,955.17㎡ (1,498.94평)
- 건폐율 : 59.81% (법정60%)
- 용적율 : 491.54% (법정500%)
- 연면적 : 64,284.14㎡ (19.446평)
- 주차대수 : 453대 171.59% (법정264대)
- 주요용도 : 지식산업센터
근린생활시설(지원시설)
기숙사(지원시설)
- 구조 : RC조
안녕하세요^^
수도권 서부권역 중심이며 자족도시 성장의 중추 기능을 수행하는 김포한강신도시 구래지구에 조성되는 한강신도시 디원시티를 소개합니다!
부동산 주택시장에 다주택들의 강력한 규제인 8.2 부동산대책, 8.2 부동산 정책의 강화 정책으로 집값 안정화를 목적으로 한 추가 방안인 9.5 부동산 정책으로 규제가 덜한 지식산업센터와 상업시설에 대한 투자수요가 증가하고 있습니다
■ 규모 ■
한강신도시 디원시티는 한강신도시 디원시티 사업명으로 경기도 김포시 구래동 6781-7 번지외 2필지 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 도시지역, 준주거지역에 지하4층 ~ 지상10층 규모로 조성되며 지식산업센터 397실, 근린생활시설 90실, 기숙사 180실로 구성됩니다
■ 특화설계 ■
한강신도시 디원시티는 사람을 먼저 생각하는 복합공간의 새로운 패러다임을 제시하며 도시와 자연, 그리고 거대한 불륨을 분절하여 다양한 경관형성, 주변 컨텍스트를 고려한 특색 있는 가로 조성, 채광과 조망을 고려한 쾌적한 실내 공간 등 상품을 특화하였습니다
- 2개의 중정설계로 채광 및 환기 우수
- 4.2m~6.0m의 높은 층고로 개방감 우수
- 1층정원, 옥상정원 특화로 휴식공간 제공
- 지식산업센터 발코니(서비스면적), 로비 및 접견실,회의실 IOT 특화로 비즈니스 지원
- 풍부한 주차대수, 상가 전용 엘리베이터, 테라스형 상가로 집객효과 증대
- 기숙사(전체) 복층 + 발코니 특화로 서비스면적 제공, IOT 특화로 편의성 증대
- 디원컬쳐라인과 연계한 지상층, 옥상층 조명계획으로 자부심과 비즈니스 퀄리티 업그레이드
■ 입지환경 ■
한강신도시 디원시티 한강 신도시 복합업무지구 + 중심상업지 + 양촌역 초역세권 직선거리 350m 이며 3면이 도로에 접했으며 교통환경 및 집객력이 우수하고 공항, 항구, 산업단지 등 인접 비즈니스 최적의 입지 입니다
■ 교통환경 ■
한강신도시 디원시티는 수도권 제2외곽순환고속도로 개통으로 대곶IC~인천항만까지 18분 소요되며 양촌역, 복합환승센터, 대곶IC, 김포한강로를 이용하여 서울 및 주요 거점을 한시간 내 이동이 가능하며 수도권 및 글로벌 비즈니스가 가능한 사통팔달 교통 요충지 입니다
■ 개발환경 ■
한강신도시 디원시티는 최근 남북 화해협력 분위기를 통하여 서해안 신 산업벨트 개발 본격화 예상, 한강신도시, 개성공단과의 뛰어난 접근성으로 산업 물류 및 비즈니스 중심지로 성장 기대, 제2한강신도시 개발확정 시 분당을 제외한 최대 규모 신도시 예상, 도시확장에 따른 지식산업센터 및 상업시설의 미래가치 상승이 예상됩니다
또한 서울 서부 측 확장, 마곡성장 시너지에 가장 큰 수혜지역인 당 사업지 양촌(구래지구)을 김포의 행정업무 중심축으로 개발 예정 입니다
■ 임대수요 ■
한강 신도시 디원시티는 구래동 인근 난개발 공장지산재, 도심인프라 부족으로 사무실 이전수요, 당사업지 인프라(교통, 상업, 인력) 및 직주근접성으로 기존 업체 흡수, 김포 골드밸리 산업단지 개발로 입주기업 및 협력업체 사무실 수요 증가 등 쾌적한 사옥을 원하는 기업체 유치가 용이하며 임대수요는 풍부합니다
- 지식산업센터
주변 산업단지, 마곡지구 오피스 확장수요, 한강신도시내 업무 수요
- 상업시설
자체 수요, 인근 오피스텔 거주민, 역세권 유동인구, 공동주택 배후수요 등
- 기숙사
자체수요, 주변 산단 및 지식산업센터종사자, 한강신도시 1인 가구(20.45%)
■ 시스템 ■
한강신도시 디원시티는 한강신도시 지식산업센터 최초 IOT 서비스를 적용. 전기비 절감 및 보안서비스 최첨단 지식산업센터를 구현합니다
■ 투자가치 ■
한강신도시 디원시티는 수도권2기 신도시 중 한강신도시 자족시설용지 최저비율(2.6%)로 희소성이 매우 높아 프리미엄 형성이 기대되며 부동산 신규정책으로 과도한 대출을 막아 투기수요를 억제하고 있으니 지식산업센터는 정책자금 융자가 가능한 최고의 투자상품 입니다
한강신도시 디원시티에 대해 궁금하신 것
편안하게 문의주시기 바랍니다
한강신도시 디원시티 홍보관 모델하우스 방문은
고객님들의 원활한 상담을 위해 방문예약제로 운영합니다
번거로우시더라도 오시기 전 전화예약 주시면
기다리시지 않고 빠른 상담이 가능합니다
감사합니다 ^^
한강신도시 디원시티
한강신도시 디원시티 분양가
김포지식산업센터 디원시티 분양
김포 지식산업센터 디원시티 모델하우스
전문 상담 팀장 ■■ 010-9268-6692 ■■