■●마곡 파인시티 지역주택조합 / 홍보관●■

마곡 파인시티 지역주택조합 아파트
마곡 파인시티 주택 홍보관 안내
마곡 차인시티 조합원 모집
마곡 지역주택조합 정보
전문 상담 팀장 신은미 ●● 010-9268-6692 ●●

지하철 5호선 송정역 도보 2분 초역세권
9호선 공항시장역 더블 역세권!
올림픽대로, 인천국제공항고속도로 인접!
마곡지구, 발산지구 대규모 개발 호재!
교통, 교육, 문화, 자연, 생활 인프라 우수

마곡지구 생활권 프리미엄 및 우수한 교육, 교통 인프라를 누릴 수 있는 쾌적한 주거 환경으로 50만㎡ 규모에 달하는 세계적 수준의 보타닉 공원 서울식물원 조성과 2020년 LG아트센터 완공등의 계획이 속속 구체화되면서 서울 서남권 중심 도시로 도약하는 강서구에 마곡 파인시티가 들어섭니다

강서구는 연이은 개발호재로 관심을 모으고 있고 서울시 내에서 두번째로 많은 인구가 거주중인 강서구 아파트 공급이 현저히 낮은 지역으로 신규 공급에 대한 기대욕구가 매우 높은 지역이며 최근 마곡지구 조성을 계기로 한층 탄력을 받은 곳 입니다

● 사업개요 ●
- 사업명 : 공항동 역세권시프트 공동주택 신축공사
- 대지위치 : 서울특별시 강서구 공항동 14-35번지 일대
- 지역지구 : 제2종일반주거지역(7층 이하), 제3종일반주거지역
- 대지면적 : 전체면적 27,380.00㎡ (8,282.45평)
제외면적 3,422.50㎡ (1,035.31평)
실 사업면적 23,957.50㎡ (7,247.14평)
- 규모 : 지하2층, 지상12~16층
총 6개동 870세대
46㎡ (구 20평형) 428세대
59형㎡ (구 25평형) 284세대
74㎡A (구 31평형) 94세대
74㎡B (구 31평형) 64세대
- 건축면적 : 5,653.97㎡ (1,710.33평)
- 건폐율 : 23.60%
- 용적율 : 293.25%
- 연면적 : 지상층연면적 70,255.45㎡ (21,252.27평)
지하층연면적 27,570.00㎡ (8.339.93평)
전체연면적 97,825.45㎡ (29,592.20평)
용적율산정연면적 70,255.45㎡ (21,252.27평)
- 주차대수 : 총 880대
아파트 870대 근린생활시설 10대
- 구조 : 철근콘크리트구조
- 용도 : 공동주택 및 부대시설

● 규모 ●
마곡 파인시티는 공항동 역세권시프트 공동주택 신축공사 사업명으로 서울특별시 강서구 공항동 14-35번지 일대 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역에 지하2층/지상12~16층 총 6개동 규모로 조성됩니다
마곡 파인시티는 공동주택 46㎡(구 20평형) 428세개, 59형㎡(구 25평형) 284세대, 74㎡A(구 31평형) 94세대, 74㎡B(구 31평형) 64세대 총 870세대 및 부대시설로 구성됩니다

● 특화설계 ●
마곡 파인시티는 남향 위주의 공급으로 각세대 채광, 공간활용을 극대화 하였으며 최신 트랜드에 맞춘 선호도 높은 소형 46㎡(구 20평형), 59형㎡(구 25평형) 위주로 배치하였고 3~4인 가족 선호도가 매우 높은 74㎡(구 31평형)로 배치하였습니다

● 입지환경 ●
마곡 파인시티는 강서구 공항동 마곡지구에 바로 인접해 있으며 지하철 5호선 송정역과 도보2분 거리에 위치하고 있습니다
마곡지구와 발산지구 일대가 대규모 개발호재로 인해 들썩이고 있고 첨단산업 연구단지는 물론 친환경 주거단지, 대규모 생태, 호수공원이 어우러지면서 동북아 경제 네트워크의 거점이자 서울 서남권의 중심도시로의 도약을 앞두고 있습니다

● 교통환경 ●
마곡 파인시티는 지하철 5호선 송정역 도보2분 거리의 초역세권, 9호선 공항시장역 더블역세권 및 올림픽대로&인천국제공항고속도로에 인접하여 타지역으로의 이동이 매우 용이합니다
또한 지하철 5호선과 9호선, 공항철도 등이 지나는 강서구 일원에 원종~화곡~홍대입구 간 광역철도를 신설하겠다는 계획이 발표되었으며 방화대교 조기 개통계획 등이 알려지면서 교통여건 개선에도 눈길이 쏠리고 있습니다

● 개발환경 ●
- 마곡지구 개발
마곡 파인시티가 들어서는 마곡지구가 첨단산업 연구단지와 친환경 주거단지, 대규모 생태/호수공원이 어우러진 융복합 R&D 도시로 조성되며 강서구가 동북아 경제 네트워크의 저검이자 서울 서남권의 중심도시로 도약하고 있습니다
- 김포공항 주변 고도제한 완화
마곡지구가 강서구의 랜드마크로 부상하게 될 것이며 재건축/재개발 등 도시재생 사업으로 재산권 행사가 활발이 전개되어 비전 있는 도시로 발전이 기대됩니다
- 발화대로 2018년 전 구간 개통
마곡지구 등 서울 서남권지역의 대규모 개발로 늘어나는 교통량을 흡수할 수 있고 도로기능 회복으로 공항동과 방화동 일대 주민의 생활여건이 개선됩니다
- 강서 미라클메디(의료관광) 특구 지정
의료서비스와 문화관광이 융복합된 의료관광활성화를 통한 미래 신성장 동력확보
국제 의료문화관광 허브로 육성하여 의료관광사업의 경쟁력 확보
차별화된 도시발전 전략을 통한 의료관광특화도시로 지역의 위상 적립
전후방 사업에 파급을 통한 지역경제 활성화, 일자리 창출
2018년 추정 -
의료관광수입 979억, 생산유발효과 1,800억, 취업유발효과 3,427명

● 생활환경 ●
마곡 파인시티 당 PJT 반경 2km 이내에 롯데백화점, 롯데마트, 공항시장, 주민센터, 서남물재생공원 등 생활편의시설이 산재하여 생활환경이 우수합니다

● 자연환경 ●
마곡 파인시티는 서남물재생공원 등과 식물원, 열린숲공원, 호수공원, 습지생태원 등 특색 있는 4개의 공간으로 친환경적인 식물과 물을 주제로 한 세계적 수준의 공원이 조성되는 마곡 3지구가 인접하여 자연속에서 힐링라이프가 가능합니다

● 교육환경 ●
마곡 파인시티는 도보2분 거리의 송정초교, 공항중학교, 공항고등학교 등 사업지 반경 1.5km이내 초등학교 3개소, 중학교 3개소, 고등학교 3개소가 자리잡고 있어 도보로 통학이 가능합니다

● 임대수요 ●
현재 마곡지구 내에는 LG전자, 롯데 등 31개 기업이 입주를 마친 상태이며 향후 코오롱, 이랜드 등 105개 기업이 입주를 앞두고 있고 입주를 완료한 단지만도 14개 단지 9천 715세대에 달하며 이는 마곡지구 조성사업이 완료되는 시점까지 계속해서 늘어날 예정 입니다

● 투자가치 ●
마곡 파인시티는 마곡지구 & 발산지구 대규모 개발에 따른 다양한 ISSUE들로 인해 프리미엄이 수직으로 상승중 입니다
아울러 강서구 공항동의 경우 아파트 보급율이 28.6%에 불과해 신규공급에 대한 기대감이 높아 마곡파인시티 신규 공급으로 갈증이 해소될 것으로 사료되며 마곡지구 대비 전세가 수준의 합리적인 가격을 선보일 예정 입니다

● 지역주택조합 장점 ●
- 청약통장 필요없음
- 일반분양에 비하여 유리한 호수 배정가능
- 일발분양보다 분양가 저렴
- 사업부지확보 용이
- 속전속결 사업추진 가능
- 임대주택 건립 의무가 없음 (토지의 효율적 이용 가능)
- 1군 시공사로 처음부터 참여 가능
- 전매제한 없음

● 지역주택조합 자격요건 ●
- 수도권(경기도, 서울시, 인천시) 6개월 이상 거주
- 무주택 또는 85㎡ 이하 주택 1채 보유 세대주

마곡 파인시티에 대해 궁금하신 것
편안하게 문의주시기 바랍니다

마곡 파인시티 홍보관 방문은
방문 예약제로 운영되오니
번거로우시더라도 오시기 전 전화예약 주시면
기다리시지 않고 빠른 상담이 가능합니다

감사합니다 ^^

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