용인 신갈 스위트포레 / 분양소식
용인 신갈 스위트포레 분양가 정보
용인 신갈 스위트포레 모델하우스
용인 스위트포레 분양
용인 신갈 스위트포레 홍보관
전문 상담 팀장 신은미 ◆◆ 010-9268-6692 ◆◆
분당선 기흥역과 2020년 경전철 신갈오거리역의 빠른 교통!
신갈 오거리역(예정) 강남 20분대 진입이 가능!
삼성디지털시티, 단지 옆 태광 컴플렉스시티 등의 풍부한 임대수요
롯데마트, 하이마트, 이마트 등의 편리한 생활을 자랑하는 신갈!
오거리 중심에 17층 높이의 친환경 주거공간
도시형생활주택 267세대, 오피스텔 42실
◆ 사업개요 ◆
* 사업명 / 용인 신갈 오거리 주상복합빌딩 신축공사
* 사업위치 / 경기도 용인시 기흥구 신갈동 70-2,3,4,5,6번지
* 지역,지구 / 일반상업지역
* 도로현황 / 8m, 20m 도로
* 대지면적 / 전체대지면적 1,673.40제곱미터 (506.2평)
계획대지면적 1,673.40제곱미터 (506.2평)
* 계획면적 / 건축면적 1,296.13제곱미터 (392.08평)
지상연면적 12,646.61제곱미터 (3825평)
지하연면적 7,256.92제곱미터 (1984평)
전체연면적 19,903.53제곱미터 (5813평)
용적률 산정연면적 11,676.12제곱미터 (3543평)
* 건폐율 / 계획 77.45% 법정 80.00%
* 용적율(주거비율 70%미만) / 계획 697.75% 법정 700.00%
* 용도 / 주상복합(근린생활시설+오피스텔+도시형생활주택)
* 구조 / 철근콘크리트구조
* 도시형생활주택 / 267세대
A타입 299세대, 분양면적 27.94제곱미터(8.45평)
B타입 12세대, 분양면적 35제곱미터(10.59평)
C타입 26세대, 분양면적 56.2제곱미터(17.00평)
* 오피스텔 / 42실
A타입 36실, 분양면적 55.74제곱미터(16.86평)
B타입 2실, 분양면적 73.48제곱미터(22.23평)
C타입 4실, 분양면적 113.36제곱미터(34.29평)
* 계 / 309EA
* 조경면적 / 계획(8.55%) 143.03제곱미터/43.30평
법정(대지면적5%) 83.67제곱미터/25.3평
* 규모 / 지상17층, 지하6층
* 높이 / 계획 58.75m /법정해당없음
* 설비방식 / 개별냉방(멀티형 유닛방식)
* 주차대수 / 도시형생활주택
법정162.80대, 계획183대, 기준세대당0.69대
오피스텔
법정42.00대, 계획52대, 기준실당1.24대
근린생활시설
법정17.34대, 계획18대, 기준법정대비102.2%
합계
법정222.14대, 계획253대, 기준법정대비113.8%
* 시행사 / (주)이오엔플러스
* 신탁사 / 아시아신탁(주)
* 시공사 / 삼영글로벌
* 대행사 / 두광p&m
◆ 규모 ◆
용인 신갈 스위트포레는 용인 신갈오거리 주상복합빌딩 신축공사 사업명으로 경기도 용인시 기흥구 신갈동 70,2,3,4,5,6번지 일반상업지역에 지하6층 ~ 지상17층, 연면적 19,903.53제곱미터(5,813평) 규모로 지어집니다
용인 신갈 스위트포레 지상1층(28개실)과 2층(18개실)은 근린생활시설이고 지상3층과 4층은 오피스텔, 지상5층 ~ 20층은 도시형생활주택 원룸, 1.5룸, 복층형 구성으로 지어질 예정 입니다
◆ 특화설계 ◆
용인 신갈 스위트포레는 복층 설계로 서비스면적혜택과 높은 천정고로 인한 쾌적한 개방감과 전체적인 고급스러움, 다름을 강조하기 위한 바닥, 벽면특화를 하였으며 원룸형 주거의 단점인 면적을 효율적으로 이용이 가능한 다기능 수납시스템을 도입하였고 차별화된 상품의 도입으로 생활의 격을 높일 수 있는 주거 공간 입니다
특히 온실가스는 낮게, 에너지효율은 높게 녹색 건축 인증을 통한 친환경 건축물이며 옥상에 넓은 조경을 조성하여 상대적으로 녹지공간이 부족한 주상복합아파트의 단점을 보완했습니다
◆ 입지환경 ◆
용인 신갈 스위트포레는 인천과 강릉, 서울과 부산을 이어주는 영동, 경부고속도로의 교통 핵심길목이고 서울 접근성이 뛰어난 입지로 강남을 빠르게 이동이 가능한 다양한 교통요충지로 신갈오거리 주변은 풍부한 개발호재로 미래가치가 풍부한 입지 입니다
◆ 교통환경 ◆
용인 신갈 스위트포레는 분당선 기흥역과 2020년 경전철 신갈오거리역의 빠른 교통, 신갈 오거리역(예정)에서 광역, 시외버스 이용으로 강남, 인천, 대전, 인천공항 등 접근성이 용이하며 당사업지 200m 거리에 시외버스터미널, 신갈오거리 광역버스정류장이 있고 사업지 반경 100m 내 2020년 예정인 용인 경전철을 연장 계획 중 입니다
또한 2021년 gtx 용인역 개통예정과 신갈오거리역 개통 예정으로 서울까지 2정거장 20분내 도착이 가능한 사통팔달 교통 요충지 입니다
◆ 개발환경 ◆
용인 신갈 스위트포레는 당 사업지 주변으로 150제곱미터(약 45만평)에 태광그룹 주요 계열사들의 이전계획으로 사업비 1조원과 100만제곱미터 규모의 물류 및 산업단지 개발 예정인 태광콤플렉스시티, 코엑스몰의 2배 63빌딩의 3배 규모 힉스테크노밸리, 장한평자동차매매단지 3배 NS 오토허브, 일양약품본사와 연구소 지식산업센터 등 건립 예정인 일양히포, 기존 연구시설 확장 건립예정 아모레퍼시픽, 첨단기업 500여 업체 입주예정인 용인 ICT밸리 등 개발호재가 많습니다
◆ 생활환경 ◆
용인 신갈 스위트포레는 기흥힉스, 태광콤플렉스, 롯데아울렛, 롯데마트, 하이마트, 이마트, 이케아 입점 예정으로 쇼핑에서 문화생활까지 다양하게 누릴 수 있는 환경이 형성되었으며 강남병원, 관공서 등 편리한 생활환경이 우수합니다
◆ 시스템 ◆
용인 신갈 스위트포레는 옥상정원설치로 여유로운 생활공간제공과 최첨단 풀퍼니시드 시스템 가전 가구 풀옵션, 특화설계로 소형평형대의 단점을 보완한 다기능 가전가구, 스타일러설치, 음식물건조기 설치 등 기존 오피스텔과는 차별성이 있는 업그레이드 생활가전 가구로 생활격을 높였습니다
◆ 임대수요 ◆
용인 신갈 스위트포레가 들어서는 용인시의 인구는 택지개발 및 지구단위개발 등의 단위사업의 영향으로 지속적인 증가를 하는 상황이며 경부축을 중심으로 한 사업체 입주와 통근수요에 의하여 유로수요가 집중되고 있고 핵가족화로 성숙한 도시인구를 갖고 있습니다
또 빠르고 편리한 교통시설로 서울권의 출퇴근 근무자들과 주변의 풍부해지는 산업단지 수요층으로 원룸형 오피스텔, 도시형생활주택 수요가 높아지고 있습니다
◆ 투자가치 ◆
오피스텔, 도시형생활주택 등은 수익형 부동산 상품으로의 인식이 확대되어 투자 및 소형 주거상품으로 투자수요의 집중과 시장활성화가 전망이 되고 기준금리인하로 투자대체상품으로 부각이 되고 있습니다
용인 신갈 스위트포레는 삼성디지털시티, 단지 옆 태광 컴플렉스시티 일양히포 신갈오거리 도시재생 경부측 마지막 투자처 등의 풍부한 임대수요와 3년 임대보증확정제로 투자 열기가 높습니다!
용인 신갈 스위트포레에 대해 궁금하신 것
편안하게 문의 주시기 바랍니다~^^
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방문예약전화 주시면 기다리시지 않고
바로 상담이 가능합니다
감사합니다! ^^
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