용인 신갈 스위트포레!
주거도 투자도 신갈오거리!
분당선 기흥역과 2020년 경전철 신갈오거리역의 빠른 교통
신갈 오거리역(예정) 강남 20분대 진입가능
삼성디지털시티, 단지 옆 태광 컴플렉스시티 등의 풍부한 임대수요
롯데마트, 하이마트, 이마트 등의 편리한 생활을 자랑하는 신갈
지상17층, 지하6층 총 309EA
도시형생활주택 267세대 오피스텔 42실
용인 신갈 스위트포레 분양가
용인 신갈 스위트포레 모델하우스 홍보관
용인 신갈 스위트포레 분양
전문 상담 팀장 신은미 ◆◆ 010-9268-6692 ◆◆
◆ 사업개요 ◆
- 사업명 : 용인 신갈 오거리 주상복합빌딩 신축공사
- 사업위치 : 경기도 용인시 기흥구 신갈동 70-2,3,4,5,6번지
- 지역/지구 : 일반상업지역
- 도로현황 : 8m, 20m 도로
- 대지면적 : 전체대지면적 1,673.40㎡ (506.2평)
계획대지면적 1,673.40㎡ (506.2평)
- 계획면적 : 건축면적 1,296.13㎡ (392.08평)
지상연면적 12,646.61㎡ (3825평)
지하연면적 7,256.92㎡ (1984평)
전체연면적 19,903.53㎡ (5813평)
용적율 산정연면적 11,676.12㎡ (3543평)
- 건폐율 : 계획77.45% 법정80.00%
- 용적율(주거비율 70%미만) : 계획697.75% 법정700.00%
- 용도 : 주상복합(근린생활시설+오피스텔+도시형생활주택)
- 구조 : 철근콘크리트구조
- 도시형생활주택 세대수 : 267세대
A-TYPE 299세대 분양면적27.94㎡ (8.45평)
B-TYPE 12세대 분양면적35㎡ (10.59평)
C-TYPE 26세대 분양면적 56.2㎡ (17.00평)
- 오피스텔 실 수 : 42실
A-TYPE 36실 분양면적55.74㎡ (16.86평)
B-TYPE 2실 분양면적73.48㎡ (22.23평)
C-TYPE 4실 분양면적113.36㎡ (34.29평)
- 계 : 309EA
- 조경면적 : 계획(8.55%) 143.03㎡/43.30평
법정(대지면적 5%) 83.67㎡/25.3평
- 규모 : 지상17층, 지하6층
- 높이 : 계획58.75m / 법정해당없음
- 설비방식 : 개별냉방(멀티형 유닛방식)
- 주차대수 : 도시형생활주택
법정 162.80대, 계획 183대, 기준 세대당 0.69대
오피스텔 실수
법정 42.00대, 계획 52대, 기준 실당 1.24대
근린생활시설
법정 17.34대, 계획 18대, 기준법정대비 102.2%
합계
법정 222.14대, 계획 253대, 기준법정대비 113.8%
- 시행사 : (주)이오엔플러스
- 신탁사 : 아시아신탁(주)
- 시공사 : 삼영글로벌
- 대행사 : 두광p&m
기흥 신갈에서 가장 번화한 중심지인 오거리 중심 코너에 조성되는 용인시 최초 친환경 주거공간 IOT 스마트하우스 용인 신갈 스위트포레 정보 입니다 ^^
◆ 규모 ◆
용인 신갈 스위트포레는 용인 신갈 오거리 주상복합빌딩 신축공사 사업명으로 경기도 용인시 기흥구 신갈동 70-2,3,4,5,6번지 일반상업지역에 지하6층 ~ 지상17층, 연면적 19,903.53㎡(5,813평)규모로 지어집니다
용인신갈 스위트포레 지상1층(28개실)과 2층(18개실)은 근린생활시설이며 지상3층과 4층은 오피스텔(42개실), 지상5층 ~ 20층은 도시형생활주택(267세대) 원룸, 1.5룸, 복층형 구성으로 들어설 예정 입니다
◆ 특화설계 ◆
용인 신갈 스위트포레는 복층설계로 서비스면적 혜택과 높은천정고로 인한 쾌적한 개방감과 전체적인 고급스러움과 다름을 강조하기 위한 바닥, 벽면특화를 하였고 원룸형 주거의 단점인 면적을 효율적으로 이용할 수 있는 다기능 수납시스템을 도입하였고 차별화된 상품의 도입으로 생활의 격을 높일 수 있는 주거공간 입니다
특히 온실가스는 낮게, 에너지효율은 높은 녹색건축 인증을 통한 친환경 건축물이며 옥상에 넓은조경을 조성하여 상대적으로 녹지공간이 부족한 주상복합아파트의 단점을 보완하였습니다
◆ 입지환경 ◆
용인 신갈 스위트포레는 인천과 강릉, 서울과 부산을 이어주는 영동, 경부고속도로의 교통 핵심길목이며 서울 접근성이 뛰어난 입지로 강남을 빠르게 이동가능한 다양한 교통요충지로 신갈오거리 주변은 풍부한 개발호재로 미래가치가 풍부한 입지 입니다
◆ 교통환경 ◆
용인 신갈 스위트포레는 분당선 기흥역과 2020년 경전철 신갈오거리역의 빠른 교통, 신갈오거리역(예정)에서 광역, 시외버스 이용으로 강남,인천,대전,인천공항 등 접근성이 용이하며 당 사업지 200m 거리에 시외버스터미널, 신갈오거리 광역버스정류장이 있고 사업지 반경 100m내 2020년 예정인 용인경전철을 연장 계획중 입니다
또 2021년 GTX용인역 개통예정과 신갈오거리역 개통 예정으로 서울까지 2정거장 20분내 도착이 가능한 사통팔달 교통 요충지 입니다
◆ 개발환경 ◆
용인 신갈 스위트포레는 당사업지 주변으로 150㎡(약45만평)에 태광그룹 주요 계열사들의 이전 계획으로 사업비 1조원과 100만㎡ 규모의 물류 및 산업단지 개발예정인 태광콤플렉스시티, 코엑스몰의 2배 63빌딩의 3배 규모 힉스테크노밸리, 장한평자동차매매단지 3배 NS 오토허브, 일양약품 본사와 연구소 지식산업센터 등 건립예정인 일양히포, 기존 연구시설 확장 건립예정 아모레퍼시픽, 첨단기업 500여 업체 입주예정 용인 ICT밸리 등 개발호재가 많습니다
◆ 생활환경 ◆
용인 신갈 스위트포레는 기흥힉스, 태광콤플렉스, 롯데아울렛, 롯데마트, 하이마트, 이마트,이케아 입점 예정으로 쇼핑에서 문화생활까지 다양하게 누릴 수 있는 환경이 형성되었으며 강남병원, 관공서 등 편리한 생활환경이 우수합니다
◆ 시스템 ◆
용인 신갈 스위트포레는 옥상정원설치로 여유로운 생활공간제공과 풀퍼니스드 시스템 가전 가구 풀옵션, 특화설계로 소형평대의 단점을 보완한 다기능 가전기구, 스타일러설치, 음식물건조기 설치 등 기존 오피스텔과 차별성을 둔 업그레이드 생활가전 가구로 생활의 격을 높여드렸습니다
◆ 임대수요 ◆
용인 신갈 스위트포레가 들어서는 용인시의 인구는 택지개발 및 지구단위 개발등의 단위사업의 영향으로 지속적인 증가를 하는 상황이며 경부축을 중심으로 한 사업체 입주와 통근수요에 의해 유료수요가 집중되고 있고 핵가족화로 성숙한 도시인구를 갖고 있습니다
또 빠르고 편리한 교통시설로 서울권 출퇴근 근무자들과 주변의 풍부해지는 산업단지 수요층으로 원룸형 오피스텔, 도시형생활주택 수요가 날로 높아지고 있습니다
◆ 투자가치 ◆
오피스텔, 도시형생활주택 등은 수익형 부동산 상품으로의 인식이 확대되어 투자 및 소형 주거상품으로 투자수요의 집중과 시장 활성화가 전망되며 기준금리인하로 투자대체상품으로 부각되고 있습니다
용인 실갈 스위트포레는 삼성 디지털시티, 단지 옆 태광 컴플렉스시티 일양히포 신갈오거리 도시재생 경부측 마지막 투자처 등의 풍부한 임대수요와 3년 임대보증 확정제로 투자열기가 높습니다
용인 신갈 스위트포레에 대해 궁금하신 것 편안하게 문의주시기 바랍니다
용인 신갈 스위트포레 홍보관 모델하우스 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위해 방문 예약제로 운영합니다
번거로우시더라도 오시기 전 전화예약 주시면 기다리시지 않고 빠른 상담이 가능합니다
감사합니다 ^^
용인 신갈 스위트포레 분양가
용인 신갈 스위트포레 모델하우스
용인 신갈 스위트포레 오피스텔
용인 신갈 스위트포레 도시형생활주택
전문 상담 팀장 신은미 ◆◆ 010-9268-6692 ◆◆
