일산 식사지구 스타타워 오피스텔 3차
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전문 상담 팀장 신은미
● 010-9268-6692 ●
- 사업명 : 식사지구 오피스텔 신축공사
- 대지위치 : 경기도 고양시 식사지구 도시개발사업지구 내 E9-5,6
- 지역지구 : 일반상업지구, 제1종 지구단위계획구역
- 대지면적 : 1,441.60제곱미터
- 건축면적 : 933.880제곱미터
- 연면적 : 16,762.622제곱미터
- 건폐율 : 64.78%(70.0%)
- 용적율 : 693.64%(700.0%)
- 규모 : 지하6층 ~ 지상18층
- 주구조 : 철근콘크리트조
- 최고높이 : 67.90m
- 용도 : 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)
- 도로현황 : 12m, 10m 도로
- 주차 : 211대(법정200.1대)
- 공개공지 : 101.44제곱미터(7.04%)
- 조경계획 : 258.84제곱미터
- 층별안내
지하6층 : 전기실, 발전기실, 기계식주차장
지하5층 : 주차장, 물탱크실
지하4층 ~ 지하1층 : 주차장
1층 : 제1종 근린생활시설
2층 : 제1,2층 근린생활시설
3층 : 제2종 근린생활시설
4층 : 업무시설(오피스텔 13실)
5층 : 업무시설(오피스텔 13층)
6층 ~ 16층 : 업무시설(오피스텔 13실 * 11 = 143실)
17층 : 공동주택(도시형생활주택 9세대)
18층 : 공동주택(도시형생활주택 9세대)
옥탑층 : 계단실, ELEV홀
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전문 상담 팀장 신은미 010-9268-6692
◆ 일산 식사지구 스타타워 3차 - 교통개발호재 ◆
서울 문산간 고속도로 - 2020개통시 상암10분
GTX 킨텍스역 - 2023 개통시 강남 13분
신분당선 - 연장안 삼송 ~ 킨덱스 추진중
◆ 식사동 스타타워 3차 오피스텔 & 상가 특장점 ◆
◆ 식사지구 스타타워 3차 - 대단지
7,225세대 : 위시티 1지구
2,779세대 : 위시티 2지구
5,485세대 : 일산자이 브랜드 시티
10,004세대 : 1만여 세대 명품도시 완성
1만여세대 명품단지의 완성으로 지역기대감 조성
◆ 식사지구 스타타워 3차 - 교통
서울~문산간 고속도로(20년) : 상암/마곡 10분대
서울외곽순환고속도로(고양 IC 2.0km)
신분당선 연장안 타당성 검토 용역중(고양시)
GTX(23년) : 킨덱스역 및 대곡역 5km 이내
비 역세권이나 광역교통망 개통 예정 등 점진적 개선
1지구 대비 고양대로 및 대중교통 접근성 우위
◆ 식사지구 스타타워 3차 - 교육
초 : 원중초(0.3km) 양일초(1.3km)
중 : 양일중(0.5km)
고 : 고양국제고(1.0km) 저현고(자율형공립고, 평준화) 0.5km
대 : 동국대학교(0.4km)
기존 환경은 양호하나 과밀학급임에도 2지구 신설초 승인이 불가하여 향후 민원소지 높음
◆ 식사지구 스타타워 3차 - 생활
동국대학교 일산병원(0.3km)
이마트 풍산점(2.0km)
중심상업시설 인접(1지구 및 2지구 양방향 인접)
고양 스타필드(삼송) 이케아(원흥)
중앙공원, 근린공원(3면), 견달산 등 녹지환경 우수
킨덱스 및 삼송지구에 비해 상대적 개발 부족, 저평가
◆ 3면이 공원!
◆ 상업지역 인접!
◆ 최고의 의료문화인프라!
◆ 수입차거리!
◆ 부촌의 상징!
◆ 대단지 항아리 상권 상업지역!
◆ 일산 식사지구 스타타워 3차 오피스텔 프리미엄
소형평형 : 전용 10평 미만 상품을 주력구성으로 대체적 구입비 부담 경감
공원 조망권 : 세대 녹지공원 조망 및 공원 이용
브릿지교통환경 : 국도 및 외곽순환도로의 접근성
재건축 : 일산 식사자이 아파트 재건축으로 인한 본 사업지 주택 수요 증가
본 사업지의 안전성 및 고급화 전략 가능
독점적 수요 : 대학병원 및 대학교 인접
교육과 문화의 공간 및 식사도시개발구역
지정으로 상업지역 발전 가능성
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모델하우스 방문은 방문 예약제로 운영합니다
번거로우시더라도 사전 방문 예약 주시고 방문하시면
기다리시지 않고 빠른 상담이 가능합니다
감사합니다^^
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