인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티
청라 7호선 연장 , 7호선 2호선 더블 역세권
가정지구, 루원시티 중심, 청라 신도시 관문
수도권 주요지역과 1시간 이내!
인천 국제공항 28분, 여의도 25분, 일산 20분, 강남 50분!
청라에 없던 배후 스펙을 갖다
단지 앞 초역세권, 바로 앞 인천 제2청사 확정
각종 개발 호재 투자가치 급증 임대수요 풍부
8.2 부동산 대책 규제, 신DTI 규제에서 자유
오피스텔 전용 20~30㎡ 416실 선보여
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티 오피스텔
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티 상가
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티 분양가 모델하우스 정보
전문 상담 팀장 신은미
● 010-9268-6692 ●
- 공사명 : 가정동 오피스텔 신축공사
- 대지위치 : 인천광역시 서구 가정동 2-1001외 1필지
- 대지면적 : 3,226.8000㎡ (976.11평)
- 사업면적 : 2,257.2900㎡ (682.83평)
- 지역지구 : 일반상업지역 지구단위계획구역
- 용도 : 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)
- 구조 : 철근콘크리트
- 건축면적 : 2,257.29㎡ (682.83평)
- 연면적 : 지상 19,037.2920㎡ (5,758.78평)
지하 16,442.7800㎡ (4,973.94평)
계 35,480.0720㎡ (10,732.72평)
- 건축규모 : 지하6층 ~ 지상10층
오피스텔 416실 및 근린생활시설
- 주차 : 446대(법정100.61%)
- 건폐율 : 69.950% (법정70%)
- 용적율 : 589.97% (법정700%)
- 입주가능시기 : 준공 및 입주는 2018년 12월 예정
8.2대책으로 부동산 시장에 대한 규제가 강화되자 이런 제약에서 자유로운 곳으로 투자자들의 관심이 집중되고 있는데 풍부한 임대수요와 안정적인 수익창출이 가능한 오피스텔에 대한 관심이 커지고 있습니다
이런 가운데 8.2보동산 대책의 규제와 신DTI 규제에서 자유롭고 공공기관 이전 수혜를 품은 인천 가정역 초역세권 디오스텔 루원시티 오피스텔 / 상가 신규 분양이 투자자들의 마음을 사로잡고 있어 핫이슈가 되고 있습니다
디오스텔 루원시티 오피스텔은 청라7호선 연장이 확정된 청라에 없던 최고의 투자 수익형 상품으로 두산종합건설이 시공하며 백상도시개발이 시행하고 하나자산신탁이 자금관리를 맡아 사업안정성을 갖추었습니다
◈ 규모
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티는 가정동 오피스텔 신축 공사명으로 인천광역시 서구 가정동 2-1001 외 1필지 일반상업지역 / 지구단위계획구역에 지하6층 ~ 지상10층 규모로 조성이 되며 북측 10m 보행자 도로, 동측 20m 도로, 서측 12m 3면 도로 확보로 접근성 및 개방감이 우수합니다
디오스텔 루원시티 오피스텔은 전용면적 20~30㎡ 총 416실과 근린생활시설로 구성이 되며 층마다 A타입 26세대, B타입 18세대, C타입 8세대씩 각층마다 52세대씩 구성되며 분양면적으로는 A타입은 66.73㎡(20.19평) B타입은 71.98㎡(21.78평) C타입은 102.02㎡(30.86평) 입니다
◈ 입지환경
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티는 인천 경제자유무역구역인 청라국제도시의 최대 수혜지로 먼저 26만제곱미터 규모로 조성되는 청라의료복합타운이 주목됩니다
이 사업은 강남, 분당에서 유명세를 타고 있는 차병원을 주축으로 의료전문병원, 의과대학, 산학융합센터, 바이오생산시설, R&D시설 등이 구축되는 내용을 담고 있는데 차병원은 내년 하반기에 토지매매계약을 체결하는 등 오는 2022년까지 의료복합타운을 조성한단 계획입니다
여기에 청라 신세계 복합쇼핑몰도 올하반기 착공을 앞두고 있습니다
쇼핑몰은 16만5000㎡ 규모의 테마파크형으로 꾸려져 다양한 볼거리를 선사할 것으로 기대됩니다
◈ 교통환경
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티는 교통환경도 우수합니다
일단 인천지하철 2호선 가정역이 가깝게 위치해 빠르고 편리한 출퇴근이 가능합니다
여기에 BRT가 지나는 노선으로 서울 접근성이 뛰어나며 경인고속도로를 바로 이용할 수 있는 가정오거리가 인접하여 차량 이동도 수월합니다
디오스텔 루원시티 오피스텔은 향후 지하철 7호선 구간 연장이 완료되면 보다 더 훌륭한 광역교통망을 구축할 것으로 전망 됩니다
오는 2020년에는 지하철 7호선 부평구청역에서 루원시티 인근에 소재하는 인천도시철도 2호선 석남역을 연결하는 연장공사가 개통 예정이 되어 더 높은 미래가치가 점쳐집니다
◈ 개발환경
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티는 인천 청라국제도시와 루원시티에서 파급되는 개발 호재로 높은 주가를 형성 중 입니다
특히 인천 제2청사에는 인천도시공사, 인천발전연구원 등 시 산하 8개 기관이 대거 이전하는 만큼 거대한 임대수요가 예상이 되며 여기에 하나금융그룹의 하나금융타운, 하나글로벌인재개발원도 수많은 수요층을 흡수할 것으로 전망합니다
◈ 생활환경
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티는 다양함과 편리함을 갖춘 생활 인프라도 주목됩니다
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티단지는 신세계 복합 쇼핑몰을 비롯하여 롯데마트, 홈플러스등 대형 쇼핑시설이 주변에 자리하여 각종 볼거리와 편의를 제공 합니다
또 청라 커낼웨이 수변 공원도 가까워서 자연과 여유를 만끽할 수 있는 친환경적인 공간을 선사합니다
◈ 자연환경
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티는 청라 커낼웨이 수변공원도 가까워 자연과 여유를 만끽할 수 있는 친환경적인 공간을 선사합니다
◈ 커뮤니티
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티는 입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 풍성합니다
다양한 운동기구가 배치된 휘트니스는 물론 바쁜 일상을 돌아볼 수 있는 휴식공간도 마련되 있고 거주자 간 대화할 수 있는 북카페, 비즈니스룸, 미니오피스도 조성됩니다
특히 건물 옥상에는 주변의 자연경관을 한눈에 바라 볼 수 있는 옥상정원으로 꾸며져 높은 주거 만족도를 형성할 것으로 보이며 무인택배시스템, 코인세탁실 등 편리한 부대시설은 1인 가구 수요자에게 좋은 호응을 얻을 것으로 예상 됩니다
◈ 시스템
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티는 특화 설계와 첨단기술시스템도 돋보입니다
먼저 4차 산업시대라는 최신 트렌드가 반영된 스마트시스템이 눈길을 끕니다
외부에서도 내부를 관리할 수 있는 사물인터넷(IoT)과 함께 무인경비시스템, 고화질 CCTV등이 설치되어 안전성이 강화됐습니다
또 실속과 효율을 극대화 시키기 위해 전실 계절창고와 올 붙박이장이 설치되어 있으며 주방은 인덕션, 냉장고, 드럼세탁기 등을 모두 빌트인 풀옵션으로 꾸며집니다
◈ 임대수요
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티 바로앞에는 인천시와 LH가 공동으로 도시재생사업이 진행중인 공공복합업무용지 제2청사가 1만5500제곱미터에 지하2층 ~ 지상20층 규모로 건립되며 인천도시공사와 종합건설본부, 인천발전연구원 등 산하8개기관(상주인원 1000여명)이 입주하게 되므로 원룸과 1.5룸의 소형오피스텔 임대수요는 풍부 합니다
◈ 투자가치
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티는 현재 인천시청이 있는 구월동에는 인천시청으로 인하여 반경500여미터 안에 오피스텔이 분포되어 있으나 가정지구 루원시티내 상업용지 자체가 크지 않기 때문에 오피스텔 공급이 적어 높은 임대수익과 시세차익의 두가지 가치를 같이 누릴 수 있을 것으로 사료됩니다
또한 청라7호선 연장 핫이슈와 인천 서구 가정동 일대에서 최고의 요지에 선점하게 되어 앞으로 미래의 가치와 프리미엄을 크게 누릴 수 있는 임대수익형 오피스텔, 상가 입니다
◈ 미래가치
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티는 탄탄한 배후 수요가 확보되는 주변여건으로 수익과 투자가치를 더욱 높였습니다
하나금융타운, 신세계복합쇼핑몰, 의료복합타운, 첨단산업단지 등 대규모 시설들이 주변에 많아서 신축되는 오피스텔의 수요는 날로 늘어나고 공실 염려가 없습니다
인천 행정타운 중심에 루원시티 디오스텔 오피스텔 / 상가가 서있게 될 것 입니다!
미래의 가치 상승은 눈 앞에 있습니다
지금 상담 받아 보시고 미래 가치에 투자 해보시기 바랍니다
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티에 대해 궁금하신 것
편안하게 연락주시기 바랍니다
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티 홍보관 방문은
고객님들의 원활한 상담을 위해 방문 예약제로 운영합니다
번거로우시더라도 오시기 전 전화예약 주시면
기다리시지 않고 빠른 상담이 가능합니다
감사합니다^^
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티 오피스텔
인천 서구 가정동 디오스텔 루원시티 상가 정보
인천 서구 가정동 디오스텔 분양가
인천 서구 가정동 디오스텔 모델하우스 위치
전문 상담 팀장 신은미
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